{"id":43330,"date":"2022-06-28T02:32:55","date_gmt":"2022-06-27T23:32:55","guid":{"rendered":"https:\/\/sozbizde.com\/?p=43330"},"modified":"2022-06-28T02:33:54","modified_gmt":"2022-06-27T23:33:54","slug":"43330","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/2022\/06\/28\/43330\/","title":{"rendered":"G\u00fcn Ba\u015fl\u0131yor program\u0131nda depremzedeler konu\u015fuldu"},"content":{"rendered":"

\u0130ZEDA Ba\u015fkan\u0131 Haydar \u00d6zkan; Bizim Per\u015fembe g\u00fcn\u00fc Konteyner kentin bo\u015falt\u0131lmas\u0131 bilgisi elimize ula\u015ft\u0131.15 g\u00fcn i\u00e7inde konteyner kenti bo\u015faltmalar\u0131 i\u00e7in belge imzalatm\u0131\u015flar. Hemen arad\u0131k Tun\u00e7 Soyer Ba\u015fkan\u0131m\u0131z\u0131 kendisi ilgilendi. Uzundere\u2019deki konu ise Say\u0131\u015ftay kamu zarar\u0131 var diyerek s\u0131k\u0131\u015ft\u0131rm\u0131\u015f b\u00fcy\u00fck\u015fehir belediyesini. Konteyner kente ise devletimiz ve AFAD \u2019\u0131n beraber y\u00fcr\u00fctt\u00fc\u011f\u00fc bir konuydu. Rezerve alandaki konutlar bitmedi\u011fi halde \u00e7\u0131k\u0131n demi\u015f. Sonra ara\u015ft\u0131r\u0131nca rezerve alandaki konutlar\u0131n bitmedi\u011fi anla\u015f\u0131ld\u0131. Ve problem \u00e7\u00f6z\u00fcld\u00fc.<\/span>
\n\u0130ZEDA Kooperatif Ba\u015fkan\u0131 Yard\u0131mc\u0131s\u0131 Aytekin Keskin; Depremin \u00fczerinden 19 ay ge\u00e7mesine ra\u011fmen kimse konutlara ula\u015famad\u0131. Depremzedelerin kendi konutlar\u0131na yapt\u0131ramamas\u0131 \u00fczerine bu derne\u011fi tasarlad\u0131k. Bu derne\u011fi 6 ayda yapt\u0131k. Kooperatifin temel mant\u0131\u011f\u0131 eskiden insanlar bir araya gelerek para toplay\u0131p arsa sat\u0131n al\u0131yorlard\u0131. Sonra bu arsalara konut yap\u0131l\u0131yordu. Ancak bu modelde 5 y\u0131l 10 y\u0131l bekleme s\u00fcreleri oluyordu. Sorunlar ya\u015fan\u0131yordu. Bizim modelimiz de ise arsalar \u015fu an zaten haz\u0131r. Depremzedelerin arsalar\u0131 \u00fczerinde in\u015fa edilecek. M\u00fcteahhite verecek param\u0131z da var. Ancak M\u00fcteahhitler ile bizim b\u00fct\u00e7elerimiz aras\u0131nda \u00e7ok fark vard\u0131. Kooperatif modeli olabilirse kendi arsalar\u0131m\u0131z \u00fczerinde konutlar\u0131m\u0131z\u0131 in\u015fa ederek sorun \u00e7\u00f6z\u00fclecekti.<\/span>
\nGe\u00e7mi\u015f depremlerde sosyal devlet daha iyi i\u015flemi\u015f. Elaz\u0131\u011f depreminde 24 bin konut yap\u0131ld\u0131. Burada 5 bin konut yap\u0131ld\u0131.20 ayd\u0131r hep \u00e7\u00f6z\u00fcm hep \u00e7\u00f6z\u00fcm diyoruz. Ancak \u015fu an bir model \u00fczerinde konu\u015fuyoruz. \u00d6nceden TOK\u0130\u2019nin teklifini sevin\u00e7le kar\u015f\u0131lam\u0131\u015ft\u0131k. Bir s\u00fcre sonra zemin art\u0131 7 kat yapmak yerine zemin art\u0131 5 kat yapaca\u011f\u0131n\u0131 duyurdu. Fiyat\u0131 hen\u00fcz belirleyemedi zaten. <\/span>
\n\u0130ZEDA Ba\u015fkan\u0131 Haydar \u00d6zkan; Piramitin yukar\u0131s\u0131ndaki konu kredidir. Bu faizsiz kredi sorunu \u00e7\u00f6z\u00fclmezse e\u011fer bunlar\u0131n hi\u00e7birisi yap\u0131lamaz zaten. Hayal olur. Krediye binaen de kooperatifte kredinin bir sistemden biraz daha uygun oldu\u011fu g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Onun i\u00e7in de daha s\u0131cak \u015fu anda bizim i\u00e7in.<\/span>
\n\u0130ZEDA Kooperatif Ba\u015fkan\u0131 Yard\u0131mc\u0131s\u0131 Aytekin Keskin; \u0130zmir \u00f6l\u00e7e\u011fine bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda devletin depremzedeler \u00fczerinde yapm\u0131\u015f oldu\u011fu katk\u0131lar son derece s\u0131n\u0131rl\u0131. Ge\u00e7mi\u015fte de bu s\u0131k\u0131nt\u0131lar oluyordu. Ama deprem vergilerinin toplanmas\u0131 bu sorunlar\u0131n ortadan kald\u0131r\u0131laca\u011f\u0131 anlam\u0131nda. Vergiler topland\u0131 ancak geldi\u011fimiz noktada olumlu sonucu olmad\u0131. Problemi ortadan kald\u0131rmad\u0131. Asl\u0131nda D\u00fcnyaya genel olarak bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131z zaman d\u00fcnyan\u0131n en geli\u015fmi\u015f \u00fclkelerinde konut imalat\u0131nda \u00fcretici ve t\u00fcketici ticareti anlam\u0131nda kooperatifle ger\u00e7ekle\u015ftiriliyor \u00d6rne\u011fin \u0130sve\u00e7\u2019te y\u00fczde 60\u2019\u0131 kooperatifle ger\u00e7ekle\u015fmi\u015f. T\u00fcrkiye\u2019de 1990 2000 y\u0131l\u0131na geldi\u011fimizde T\u00fcrkiye\u2019de toplu konut imalat\u0131n\u0131n y\u00fczde 25 civar\u0131nda kooperatifler arac\u0131l\u0131\u011f\u0131 ile yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6r\u00fcyoruz. Ama 2022 y\u0131l\u0131na bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda toplam konut imalat\u0131n\u0131n y\u00fczde 1\u2019i kooperatif d\u00fczeyinde. Bunun yerine TOK\u0130 ve \u00f6zel giri\u015fimlerle yap\u0131lm\u0131\u015f. Yine 2000\u2019ler y\u0131l\u0131na gitti\u011fimizde T\u00fcrkiye\u2019de konut sahibi olma oran\u0131 y\u00fczde 63\u2019ler civar\u0131nda iken \u015fu anda y\u00fczde 53 civar\u0131nda. N\u00fcfus art\u0131\u015f\u0131 olsa bile T\u00fcrkiye\u2019de konut sat\u0131\u015f\u0131 azalm\u0131\u015f.<\/span>
\n\u0130ZEDA Ba\u015fkan\u0131 Haydar \u00d6zkan; Deprem ya\u015fam\u0131\u015f insanlardan \u015fu an hala deprem vergisi al\u0131yorlar. Eskiden memurlar ev sahibi olsun diye konut \u00f6demesi sunulmu\u015ftu. O paralar al\u0131nd\u0131. Sonra olmad\u0131 geri da\u011f\u0131t\u0131ld\u0131. \u015eu an hi\u00e7bir \u00e7al\u0131\u015fma yok. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmc\u00fc muamelesi ile kar\u015f\u0131la\u015f\u0131yorlar. Her t\u00fcrl\u00fc sorun var. 5 Nisanda kredi talep formu olu\u015fturduk. Binali Y\u0131ld\u0131r\u0131m ile g\u00f6r\u00fc\u015fme bekliyoruz dedik. Bayrama kadar \u00e7\u00f6z\u00fcm olsun dedik. Biz de b\u0131\u00e7ak kemi\u011fe dayand\u0131. Bizim sorunlar\u0131m\u0131z Cumhurba\u015fkan\u0131m\u0131za iletilmiyor. Ben art\u0131k Cumhurba\u015fkan\u0131m\u0131za mektup yazaca\u011f\u0131m. B\u0131\u00e7ak kemi\u011fe dayand\u0131. Hatta kesti. Kooperatif denilince herkesin k\u00f6t\u00fc tecr\u00fcbesi var. Biz o \u015fekil bir olu\u015fum de\u011filiz.<\/span>
\n\u0130ZEDA Kooperatif Ba\u015fkan\u0131 Yard\u0131mc\u0131s\u0131 Aytekin Keskin; Fethi Sekin Ortaokulunun kar\u015f\u0131s\u0131nda Bayrakl\u0131 belediyesine ait kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm bilgilendirme ofisi var. Biz b\u00fcy\u00fck\u015fehir belediye ba\u015fkan\u0131m\u0131z ile \u015firketlerine ba\u011fl\u0131 genel m\u00fcd\u00fcrleri ile yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z toplant\u0131 \u00fczerine 1 hafta i\u00e7erisinde Kooperatif bilgilendirme merkezi olarak faaliyete ge\u00e7ecek. Kooperatifle\u015fme metodu ile konut yapt\u0131rmak isteyenler ba\u015fvuru yapabilecektir. Normalde oturdu\u011funuz konutun hasar durumuna bakmaks\u0131z\u0131n kendi kat malikleri aras\u0131nda anla\u015farak kooperatifle\u015fme karar\u0131 ald\u0131ktan sonra belediyenin 5 kriteri de\u011ferlendirerek. Konut yap\u0131m\u0131na ba\u015flanacak. Y\u00fczde y\u00fcz uzla\u015f\u0131 olmas\u0131 gerekiyor. B\u00fcy\u00fck\u015fehir belediyesi kriterlerine uygun projelerle masaya oturuyoruz. Ege \u015fehir A\u015e. \u0130z beton ve bayrakl\u0131 belediyesine ait bir \u015firket var. Bunlara projeler g\u00f6nderilerek oy birli\u011fi al\u0131narak projeler ba\u015fl\u0131yor. Di\u011fer sistemlere g\u00f6re daha karl\u0131 bir olu\u015fumuz.<\/span>
\nB\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediyesi kendi \u015firketlerine bunu yapt\u0131r\u0131yor. Say\u0131\u015ftay denetiminin getirdi\u011fi sorumluluk nedeniyle y\u00fczde 100 kar ile bu \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131 yap\u0131yor. Ayl\u0131k y\u00fczde 1 Kooperatif ortaklar\u0131na bunu da\u011f\u0131t\u0131yor. M\u00fcteahhit olmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in daha ekonomik bir \u00e7al\u0131\u015fma oluyor. Yar\u0131s\u0131ndan fazla karl\u0131 bir yap\u0131m oluyor. Hafif hasarl\u0131 olanlar da bu \u00e7al\u0131\u015fmadan faydalanabilir. \u0130n\u015faat 12 ay bir s\u00fcrede tamamlanacakt\u0131r. Konutlar teslim edilecektir.<\/span>
\nKooperatif ile ba\u015flayan bir apartman var. B\u00fcy\u00fck\u015fehir belediyesi ile ortak olarak yap\u0131lan Halk Konut apartmanlar\u0131 var. Halk Konut 1,Halk konut 2,Halk konut 3,Halk konut 4 \u015feklinde apartmanlar var. Bu konutlar\u0131n anla\u015fmas\u0131 bizim kooperatifimiz de yap\u0131ld\u0131. Kooperatif\u00e7ilik bizim \u00fclkemiz de \u00e7ok darbe alm\u0131\u015f. Asl\u0131nda bir ki\u015fiye g\u00fcvenmek yerine kom\u015fular\u0131n\u0131za g\u00fcvenmek daha mant\u0131kl\u0131d\u0131r. Ba\u015flang\u0131\u00e7 sermayeleri y\u00fczde 25 olarak pe\u015finat al\u0131n\u0131yor. Su basmana geldi\u011fimiz zaman geri kalan\u0131n\u0131 birka\u00e7 ay sonra kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm kredisi ile kendi hesaplar\u0131ndan yapabiliyor.<\/span>
\nKat maliklerinin konforunu d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fcz bir bi\u00e7imde binalar yap\u0131yoruz. Ak\u0131ll\u0131 bina \u00f6zellikleri de olacak. Uzun y\u0131llar kullanabilecekleri evler haz\u0131rl\u0131yoruz. E\u011fer sosyal devlet olsayd\u0131 kredi talebiyle u\u011fra\u015fmazd\u0131k. Ben askerli\u011fimi vergimi vermi\u015f bir vatanda\u015f olarak devletin de yard\u0131m da bulunmas\u0131 gerekiyor. DASK bana 10 bin lira verdi. Kom\u015fuma 500 lira \u00f6demi\u015f. DASK \u00f6demeleri zaman\u0131nda yap\u0131lmal\u0131d\u0131r. Depremde bu \u00fccretleri alamayanlarda var.<\/span>
\nA\u011fustos ay\u0131nda kredi ile ev al\u0131p ekim ay\u0131nda evleri y\u0131k\u0131lanlar var. Bunlar hem kredi paras\u0131 \u00f6d\u00fcyor. Hem ev kiras\u0131 \u00f6d\u00fcyor. Bu sorunlar\u0131 devletimizin duymas\u0131 gerekiyor. Riskli b\u00f6lge olan yerlere kira yard\u0131m\u0131 ve kredi yard\u0131m\u0131 var. Ancak TOK\u0130\u2019nin yapt\u0131\u011f\u0131 alan d\u0131\u015f\u0131 yerler haricinde iki yere de yard\u0131m maalesef yok.<\/span>
\nKamu bankalar\u0131na gitti\u011finiz zaman size kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm kredisi veremeyiz diyorlar. \u00d6zel bankalar da kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm kredilerinde faiz oran\u0131 2 kat\u0131d\u0131r. Kamu bankalar\u0131nda faiz oranlar\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck 1.29 olarak belirlenmi\u015f. Ancak bu kredileri vermiyor. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm avantajlar\u0131 ile 0.89 orana kadar d\u00fc\u015f\u00fcyor. Ancak bu krediyi alam\u0131yoruz. 15 Haziranda bizim yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z imza t\u00f6reni ile evlerimiz i\u00e7in umutland\u0131k. Onlara biz de buradan te\u015fekk\u00fcr ediyoruz.20 ayd\u0131r bir \u00e7al\u0131\u015fma olmam\u0131\u015ft\u0131. Bizim i\u00e7in bu \u00e7ok mutlu edici bir geli\u015fmeydi. Her binan\u0131n kendine ait bir kooperatifi var. Bankalar m\u00fcteahhitlerden garant\u00f6r olmas\u0131n\u0131 istiyordu. Ancak \u015fu an B\u00fcy\u00fck\u015fehir belediyemizin garant\u00f6r oldu\u011fu i\u00e7in bizim i\u00e7in \u00e7ok \u00f6nemli oldu. Kaba in\u015faat halinde iken anla\u015fma sa\u011flan\u0131yor. 500 bin lira toplad\u0131k. Yap\u0131ld\u0131ktan sonra ortaklar\u0131m\u0131za kalan paray\u0131 da\u011f\u0131taca\u011f\u0131z.12 daireyi 60 milyona satarsak belediye i\u00e7in 45 milyonu vererek fazla de\u011feri kendi kat maliklerimize e\u015fit \u015fekilde pay edece\u011fiz. Kooperatif olarak bu \u00e7al\u0131\u015fma di\u011fer yerlerde de \u00f6rnek bir \u00e7al\u0131\u015fma olacakt\u0131r. Akdeniz mimarisi ta\u015f\u0131yacak evler olacak.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u0130ZEDA Ba\u015fkan\u0131 Haydar \u00d6zkan; Bizim Per\u015fembe g\u00fcn\u00fc Konteyner kentin bo\u015falt\u0131lmas\u0131 bilgisi elimize ula\u015ft\u0131.15 g\u00fcn i\u00e7inde konteyner kenti bo\u015faltmalar\u0131 i\u00e7in belge imzalatm\u0131\u015flar. Hemen arad\u0131k Tun\u00e7<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43332,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-43330","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-genel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43330","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43330"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43330\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43333,"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43330\/revisions\/43333"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43330"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43330"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arsiv.sozbizde.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43330"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}